Local commercial à Ceder de 460m² à Salleboeuf - Réf. 33.0099
Présenté par WE ADVISOR POITIERS
Touchez l'image pour voir tous les visuels
Description
Vente conjointe des murs et du fonds de commerce d'un établissement de centre-bourg exploité en bar, tabac, brasserie et événements, idéalement positionné sur l'axe principal avec parkings immédiats.
L'ensemble développe environ 460 m², comprenant salle de restauration, bar équipé, cuisine professionnelle opérationnelle, terrasse en façade et terrasse intérieure aménagée avec cuisine d'été, le tout aux normes ERP et PMR.
Un ascenseur PMR dessert les espaces privatifs à l'étage ainsi qu'un rooftop exploitable, offrant un levier événementiel et de rentabilité supplémentaire.
Un appartement indépendant complète le bien, ainsi qu'un local commercial mitoyen loué, générant un revenu locatif intégré dans la vente des murs.
Établissement fonctionnel, matériel inclus, licence IV active (cession distincte), dossier structuré destiné à exploitant confirmé ou investisseur recherchant un actif hybride à fort potentiel.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Prix de vente :
Taxe foncière :
Honoraires :
1.100.000 Euros HT
2.000 Euros/an
6 % HT à la charge de l'acquéreur
Surfaces proposées
Surface totale de 460 m²
Linéaire façade de 4.5ml
Linéaire vitrine de 2.5ml
Accès routiers
proximité de la rocade bordelaise et départementales
Desserte transports
- Bus Bourg (30m)
- Bus Fontaine d'Albion (397m)
Prestations - Equipements
Offres similaires
