Local commercial à Vendre de 75m² à Bordeaux - Réf. 33.0101
Présenté par WE ADVISOR POITIERS
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Description
WeAdvisor Bordeaux vous présente en exclusivité la vente de ce local commercial idéalement situé. Il bénéficie d'une visibilité exceptionnelle sur un axe très fréquenté, avec un arrêt de tramway au pied de l'immeuble permettant un accès immédiat.
Le bien sera vendu libre de toute occupation, offrant une totale liberté d'aménagement et d'exploitation pour votre projet.
Parfaitement adapté aux professions médicales (généraliste, dentiste, gynécologue), paramédicales ou libérales (psychologue, kinésithérapeute, ostéopathe, avocat, notaire, cabinet de conseil), ce local constitue une opportunité rare pour s'implanter dans un secteur central et recherché.
Sa configuration permet d'envisager un espace d'accueil ainsi que plusieurs zones de consultation ou de travail selon les besoins.
Un emplacement premium, une accessibilité optimale et un potentiel d'exploitation immédiat font de ce bien une opportunité particulièrement attractive pour un projet professionnel pérenne.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Prix de vente :
Taxe foncière :
Honoraires :
380.000 Euros NET VENDEUR
1.989 Euros/an
Nous consulter
Surfaces proposées
Loyer annuel HT HC sur la base de l'ancien locataire : 26 698,92 euros
Linéaire façade de 8ml
Linéaire vitrine de 6ml
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
