Terrain à Vendre de 10.000m² à Saint Emilion - Réf. 33.0110
Présenté par WE ADVISOR POITIERS
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Description
WeAdvisor Bordeaux vous présente une opportunité foncière de premier plan à l'entrée de l'agglomération de Libourne, sur la prestigieuse commune de Saint-Émilion (33330). Cette parcelle de 10 000 m² environ bénéficie d'un emplacement stratégique face à une zone commerciale dynamique.
VISIBILITÉ ET FLUX
- Emplacement n°1 : Bordure directe d'un axe routier structurant à fort passage reliant Libourne à Castillon-la-Bataille, Bergerac et Périgueux.
Exposition : Visibilité exceptionnelle face à un retail park actif et en plein développement.
Configuration : Parcelle entièrement plate facilitant tout futur aménagement.
POTENTIEL DE VALORISATION
Le site offre de réelles perspectives pour un projet de développement résidentiel ou mixte (sous réserve des études d'urbanisme en cours).
Secteur bénéficiant d'un développement économique et démographique soutenu.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Prix de vente :
Taxe foncière :
Honoraires :
2.000.000 Euros NET VENDEUR
5.000 Euros/an
5 % TTC à la charge de l'acquéreur
Surfaces proposées
Surface Terrain : 10000m²
Accès routiers
axe principal reliant Libourne, Saint Emilion, Périgueux, Bergerac
Desserte transports
- Bus Cantenac (454m)
- Bus ligne 316 Cantenac (455m)
