Bureaux à Louer à partir de 141m² à Bordeaux - Réf. 33.0110
Présenté par BRIMSTONE
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Description
Découvrez ces bureaux modernes et modulables, idéalement situés dans le dynamique quartier des Bassins à Flots à Bordeaux (33300).
D'une surface totale de 1 259,5 m², cet espace se compose de plusieurs lots indépendants et s'adapte à tous les projets, divisible dès 141 m² :
- un lot de 141 m²
- un lot de 250 m²
- un lot de 268,50 m²
- un lot de 600 m², lui-même divisible en deux (200 m² et 400 m²)
Classé ERP 5, les locaux sont livrés prêts à l'emploi : déjà cloisonnés et climatisés, ils disposent de sanitaires privatifs, d'un espace cuisine, d'une baie de brassage et du câblage RJ45. Lumineux, fonctionnels et pensés pour le bien-être au travail, ils offrent une flexibilité optimale.
Orienté à l'est, le plateau bénéficie d'une luminosité généreuse une grande partie de la journée, tout en restant protégé des fortes chaleurs estivales.
Implanté au coeur d'un environnement tertiaire et maritime doté de toutes les commodités (restaurants, marchés, services, parkings, tram, vélos), il est facilement accessible depuis l'hypercentre de Bordeaux, la rive droite et l'Entre-deux-Mers.
Disponible immédiatement. Bail flexible, avec possibilité de libérer les locaux à tout moment moyennant un préavis de 3 mois.
Un cadre inspirant pour allier performance et qualité de vie professionnelle.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel surface minimum :
Honoraires :
25.370 Euros/an HTHC (180 Euros/m2/an HTHC)
Nous consulter
Surfaces proposées
| Etage | Type | Surface | Loyer annuel | Charges annuelles | Disponibilité | Climatisation |
| 1er étage | Bureaux | 141 m² | 25 380 Euros HT-HC | 2 115 Euros HT | Immédiate | Oui |
| 1er étage | Bureaux | 268,5 m² | 48 330 Euros HT-HC | 4 027,50Euros HT | Immédiate | Oui |
| 2ème étage | Bureaux | 250 m² | 45 000 Euros HT-HC | 3 750 Euros HT | Immédiate | Climatisable |
| 2ème étage | Bureaux | 600 m² | 108 000 Euros HT-HC | 9 000 Euros HT | Immédiate | Oui |
Desserte transports
- Bus La Cité du Vin (48m) - supérieur à Lignes : 32, 7, 462
- Tram La Cité du Vin (103m) - supérieur à Lignes : B
- Bus Faure - Balguerie (249m) - supérieur à Lignes : 32, 7
- Quai Cité du Vin (399m) - supérieur à Lignes : 1
Prestations - Equipements
- 2 entrées palières
- Baie de Brassage
- Câblage RJ45
- Fibre optique
- Individuel au gaz
- Climatisation réversible
- Cloisons vitrées toute hauteur
- Cuisine
- Douche(s)
- Luminaires faux plafond
- Salle de réunion
- Sanitaires privatifs
- Accès PMR
- Ascenseur
- Bureaux cloisonnés
- Bureaux partiellement cloisonnés
- Faux plafond
- Digicode
- Interphone
- Site clos et sécurisé
- Nbre Parkings extérieurs privatifs : 4 places
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
