WE ADVISOR POITIERS - Terrain à Vendre de 720m² à LIBOURNE - Produit 33.0112

Description

Parcelle traversante d'environ 720 m² idéalement positionnée sur l'axe majeur reliant l'entrée de Libourne aux principales zones commerciales du secteur. Le bien bénéficie d'une visibilité directe face au retail park Carrefour, générant un flux quotidien important. Suite à l'évolution du PLU, la parcelle est désormais classée en destination commerciale, ouvrant la voie à un projet d'implantation d'enseigne, de commerce ou d'activité professionnelle. Le terrain comprend un bâti existant pouvant être conservé, réhabilité ou remplacé selon le projet, avec possibilité d'aménagement de stationnement en façade et accès indépendant par l'arrière du lot. Opportunité rare pour enseigne nationale, investisseur ou opérateur immobilier souhaitant s'implanter sur un emplacement stratégique du secteur libournais

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Prix de vente :
Honoraires :

800.000 Euros TTC
7 % HT à la charge de l'acquéreur

Surfaces proposées

Surface Terrain : 720m²

Accès routiers

axe principal de la ville, accès rocade extérieur a 500m

Desserte transports

- Bus Centre Commercial 2 (51m) - Lignes : 2, 3, 6, 4
- Bus Salle du Verdet (133m) - Lignes : 1, 4
- Bus Toussaint (164m) - Lignes : 2, 3, 6
- Bus Centre Commercial (258m) - Lignes : 1
- Bus Cormier (269m) - Lignes : 1, 4
- Bus ligne 316 Centre commercial (306m)
- Bus Grands Chênes (314m) - Lignes : 2, 4, 3, 6
- Bus Gueyrosse (429m) - Lignes : 1
- Bus Vercors (431m) - Lignes : 1, 4
- Bus Sans nom (435m)