Local d'activite à Louer de 493m² à Merignac - Réf. 33.0118
Présenté par ATP IMMOBILIER
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Description
Situé à Mérignac parc Cadera à proximité immédiate de la rocade, du tramway A et de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac, ATP IMMOBILIER vous propose à la location un local d'activité mixte de 493 m² couplant un local de stockage et d'atelier d'une surface de 284 m² équipé d'une porte sectionnelle, d'une alimentation triphasée, de 7 mètres de hauteur sous plafond, avec des bureaux en R+1 d'environ 210 m² en très bon état comprenant 5 espaces de bureaux équipés, d'une salle de réunion polyvalente avec cuisine ainsi que des sanitaires hommes-femmes PMR.
Accès direct rocade, aéroport, Bordeaux centre.
Disponible au 01/01/2026, ce local offre une opportunité pour une société souhaitant implanter son activité dans un secteur stratégique de l'agglomération bordelaise, alliant accessibilité et qualité de vie au travail.
Loyer : 4166Euros/mois HTHC
Charges : 514Euros/mois HT
Type de bail : commercial
Disponibilité : 01/2026
Renseignements et visites sur demande
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :
50.000 Euros/an HTHC
6.162 Euros/an
Nous consulter
Surfaces proposées
| Etage | Type | Surface |
| REZ DE CHAUSSEE | LOCAL D'ACTIVITE | 284 M² |
| R+1 | BUREAUX | 210 M² |
Accès routiers
Rocade
Av JFK
Desserte transports
Tram A station Cadera Issartier
Bus arret Acacias
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
Surface totale 1800 m² - Dispo. Sous 1 mois après signature
LOCAL D'ACTIVITE
33700, MERIGNAC
33_8347
