Local d'activite à Louer de 1.571m² à Libourne - Réf. 33.0131
Présenté par WE ADVISOR POITIERS
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Description
WeAdvisor Bordeaux vous propose à la location un local d'activité rare de 1 571 m² bénéficiant d'un emplacement stratégique sur un rond-point majeur de la Zone des Dagueys à Libourne. Profitez d'une visibilité commerciale exceptionnelle et d'une accessibilité idéale sur un axe à fort passage.
RÉPARTITION DES SURFACES
L'ensemble se développe sur deux niveaux fonctionnels:
- RDC Logistique (1 000 m²) : Espace d'entrepôt avec quais de déchargement, rampe d'accès, petit espace bureaux et sanitaires.
Sous-sol (445 m² / 571 m² selon usage) : Vaste zone dédiée au stockage.
ATOUTS TECHNIQUES
Logistique : Équipé pour la réception de Poids Lourds (quais et aire de manoeuvre).
Stationnement : Nombreuses places de parking privatif sur site.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :
102.115 Euros/an HTHC
15.871 Euros/an
20 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
La surface totale se déploie sur deux niveaux :
RDC : 1 000 m²
Sous-sol : 445 m²
Desserte transports
- Bus Ballastière (51m) - Lignes : 2
- Bus Industrie (154m)
- Bus Delacroix (240m) - Lignes : 2
- Bus Rue des Dagueys (301m)
- Bus E.A.T. Ballastière (321m) - Lignes : 4
- Bus Venayre (372m) - Lignes : 2
- Bus Georges Pompidou (482m)
- Bus La Calinésie (Centre Aquatique) (490m) - Lignes : 2, 4, 8, 10
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
