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Local commercial à Louer de 80m² à Bordeaux - Réf. 33.0142

Présenté par WE ADVISOR POITIERS

28.800€ /an NET HC

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Description

Découvrez cet espace fonctionnel et lumineux, conçu pour s'adapter parfaitement à vos besoins professionnels. Voici une répartition optimale des surfaces :

Espace avant : un cabinet d'exception

Un bureau vitré de 30 m², baigné de lumière naturelle, alliant élégance et praticité. Des stores garantissent la confidentialité en toute circonstance. Profitez d'un confort thermique optimal grâce à une climatisation haut de gamme déjà installée.

Accueil et organisation

Une salle d'attente et de secrétariat de 20 m², climatisée, pensée pour accueillir vos patients dans les meilleures conditions.

Espace arrière modulable

Un second cabinet de 30 m², actuellement équipé d'une climatisation, pouvant être divisé en deux bureaux de 15 m² chacun. L'ajout d'une unité de climatisation supplémentaire est tout à fait envisageable pour un confort optimal.

Espaces pratiques et conformes

Une petite pièce à l'arrière du secrétariat, parfaite pour aménager une kitchenette ou un espace de rangement. Des toilettes aux normes PMR, accessibles à tous. Une baie de brassage pour une installation réseau performante.

Un plateau clé en main, alliant modernité et fonctionnalité, prêt à accueillir votre activité dans les meilleures conditions.


DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

  • Loyer annuel :

  • Honoraires :

  • 28.800 Euros/an NET HC

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Surfaces proposées

Surface totale de 80 m²

Consommation énergétique

DPE : En cours de réalisation.

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