Local d'activite à Louer de 335m² à Cenon - Réf. 33.0143
Présenté par WE ADVISOR POITIERS
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Description
Local d'activité de 355 m² alliant emplacement stratégique et fonctionnalité
Nichée entre un quartier résidentiel paisible et une zone commerciale animée, cette surface professionnelle bénéficie d'une localisation privilégiée à seulement 400 mètres de l'accès à la rocade extérieure de Bordeaux. Un atout rare pour une accessibilité optimale et une visibilité renforcée.
Agencement intelligent pour une exploitation polyvalente
Ce bien se compose d'un entrepôt spacieux de 290 m², idéal pour le stockage ou la production, complété par 45 m² de bureaux et d'espace d'accueil soignés. Trois places de parking privatives viennent parfaire cette offre, garantissant praticité et confort au quotidien.
Un espace entretenu avec soin, prêt à accueillir votre projet
Lumineux, propre et parfaitement entretenu, ce local allie ergonomie et modularité. Son agencement pensé pour s'adapter à diverses activités artisanales ou commerciales en fait un choix judicieux pour les professionnels en quête d'efficacité et de flexibilité.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Honoraires :
30.000 Euros/an HTHC
30 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
Surface totale de 335 m²
Accès routiers
avenue a fort passage journalier
Accès directe à la rocade extérieur
Desserte transports
- Bus Goya (128m) - Lignes : 27
- Bus 8 Mai 1945 (169m) - Lignes : 32
- Tram Jean Zay (217m) - Lignes : E
- Bus Clémenceau (267m) - Lignes : 32
- Bus Rubens (267m)
- Bus Jean Zay (290m) - Lignes : 27
- Tram La Marègue (316m) - Lignes : E
- Bus Cassagne (486m) - Lignes : 32, 27
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
