Description

ATP Immobilier vous propose à la location le bâtiment indépendant « Multi IX », situé au coeur du Veellage de Blanquefort. Cet ensemble développe environ 6 224 m² d'entrepôt et de bureaux et dispose de 95 places de stationnement extérieures.

Surfaces et aménagements

Entrepôt : environ 5 165 m².
Bureaux en rez-de-chaussée : environ 1 059 m², dont 225 m² intégrés à l'entrepôt.
95 places de parking extérieures non numérotées.

Caractéristiques techniques

Hauteur sous ferme : 8 m ; hauteur sous bac : 9 m.
4 quais poids lourds avec niveleurs et 2 portes sectionnelles de plain-pied.
Charge au sol de l'entrepôt : 3,5 tonnes/m², uniformément réparties.
Charge au sol des bureaux : 250 kg/m², uniformément répartis.
Bardage métallique double peau isolé.
Couverture en bac acier avec étanchéité bicouche isolée.
Rafraîchissement d'air réversible dans les bureaux.

Conditions financières et cadre réglementaire

Loyer annuel : 500 000 Euros HT hors charges, soit environ 80,33 Euros/m²/an sur la surface totale.
Charges annoncées : 5 Euros/m²/an, soit environ 31 120 Euros/an.
Taxe foncière annoncée : 7 Euros/m²/an, soit environ 43 568 Euros/an.
Entrepôt annoncé sous le régime de l'enregistrement ICPE, rubrique 1510.
Disponibilité annoncée : 1er octobre 2026.
Location du bâtiment entier.

Accessibilité

Accès à l'A630 par la sortie 6, avec liaisons vers l'A10 direction Paris, l'A62 direction Toulouse et l'A63 direction Espagne. Gare de Blanquefort et liaison tram-train vers Bordeaux centre en environ 25 minutes. Desserte par le bus n° 29 et aéroport de Bordeaux-Mérignac à environ 15 minutes.

Commercialisation : ATP Immobilier. Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr