Local commercial à Louer de 30m² à Libourne - Réf. 33.0151
Présenté par WE ADVISOR POITIERS
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Description
Espace commercial idéal en hypercentre de Libourne
Découvrez ce local de 30 m² parfaitement agencé en deux espaces communicants, offrant une double accessibilité pour une circulation fluide de votre clientèle.
Bénéficiant d'une vitrine sécurisée par rideau métallique et d'un emplacement enseigne déjà en place, ce bien allie praticité et visibilité optimale pour votre activité.
travaux de remise au gout et installation à la charge du preneur.
Emplacement premium au coeur de la dynamique ville de Libourne
Situé à deux pas de la rue piétonne animée, des commerces de proximité et des marchés les plus fréquentés, ce local profite d'une exposition maximale et d'un passage piéton régulier, garantissant une attractivité constante.
Son positionnement stratégique en fait un choix judicieux pour une boutique, un bureau ou un service, avec un loyer maîtrisé pour une rentabilité immédiate.
Un potentiel commercial rare à saisir
Avec sa surface compacte et fonctionnelle, sa sécurité renforcée et son emplacement clé en main, ce bien représente une opportunité idéale pour lancer ou développer votre projet professionnel.
Ne manquez pas cette adresse prisée et peu disponible dans un secteur en pleine effervescence.
bail dérogatoire proposé par le propriétaire sur la première année et ouvrant sur bail commercial courant.
DPE Vierge
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Honoraires :
7.800 Euros/an HTHC
30 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
Surface totale de 30 m²
Linéaire façade de 3.5ml
Linéaire vitrine de 3.5ml
Accès routiers
rue passante et traversante de la bastide
Desserte transports
- Bus Marché (67m) - Lignes : Bastidette
- Bus Cours Tourny (248m) - Lignes : 1, 2, 5, 3
- Bus Joffre (287m) - Lignes : 1, 2, 3, 7
- Bus Cours des Girondins (298m) - Lignes : 5, 462
- Bus De Lattre de Tassigny (343m) - Lignes : 5, 462
- Bus Pont de Bordeaux (379m) - Lignes : Bastidette, 7
- Bus Les Deux Tours (396m) - Lignes : 7
- Bus Chanzy (404m) - Lignes : 1, 2, 4, 3, 8, Bastidette, 7
- Bus Esplanade F. Mitterrand (409m) - Lignes : 1, 2, 5, 4, 3, 8
- Bus Max Linder (445m) - Lignes : 2, 464, 8, Bastidette, 7, 4
- Bus Sous-Préfecture (477m) - Lignes : 1, 2, 3
- Bus Gare Routière (500m) - Lignes : 464, 462
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
