ATP IMMOBILIER - Bureaux à Vendre de 94m² à BORDEAUX - Produit 33.0151

Description

Situé sur une artère principale du quartier des Chartrons à Bordeaux, ATP IMMOBILIER vous propose à la vente d'une surface de bureaux de 94 m² en très bon état aménagée en rez-de-chaussée avec vitrine pouvant recevoir du public, au sein d'un bel immeuble pierre en R+1 formant une copropriété à taille humaine de 3 lots. Grâce à son entrée indépendante et sécurisée, le local se compose d'un espace d'accueil suivi de 4 bureaux d'une surface comprise entre 10 et 15 m², d'une salle de réunion, d'une kitchenette et d'un sanitaire et se distingue par sa capacité à recevoir du public dont accès PMR.

Ces bureaux en excellent état général allient fonctionnalité, optimisation de l'espace et bon niveau d'équipement :

4 bureaux, une salle de réunion, une borne d'accueil, kitchenette, sanitaires
Baie de brassage et réseau informatique déployé à tous les bureaux
Fibre optique
Eclairage par dalles led au plafond
Cloisons vitrées et opacifiées pour plus de lumière et de confidentialité
Borne d'accueil
Placards de rangement
Vitrine et visibilité
Accessibilité PMR
Entrée indépendante sur rue
Petite copro, syndic bénévole, faibles charges (200Euros/an)
Taxe foncière 2024 : 1609Euros

PRIX DE VENTE : 327.600Euros FAI TTC soit 3450Euros/m² OPPORTUNITE A SAISIR

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Prix de vente :
Taxe foncière :
Honoraires :

327.600 Euros F.A.I
1.609 Euros/an
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Surfaces proposées

Etage	Type	Surface
RDC	Bureau 1	10,22 m²
RDC	Bureau 2	10, 36 m²
RDC	SALLE DE REUNION	12,73 m²
RDC	Bureau 4	15,49 m²
RDC	Bureau 5	9,87 m²
RDC	Espace d'accueil	15,52 m²
RDC	Dégagement	8,96 m²