Local commercial à Vendre de 89m² à Bordeaux - Réf. 33.0152
Présenté par ATP IMMOBILIER
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Description
ATP IMMOBILIER vous propose à la vente un local professionnel à usage de bureaux d'environ 90 m², idéalement situé au début de la rue du Jardin Public, dans un environnement calme et privilégié, à proximité immédiate des commerces du Jardin Public, du tramway ligne C arrêt Paul Doumer, du centre-ville de Bordeaux et du quartier des Chartrons.
Situé en rez-de-chaussée d'un bel immeuble en pierre de taille, ce local de plain-pied est adapté à l'accueil de professions libérales, agences commerciales et activités tertiaires.
Le local se compose de 4 pièces en enfilade avec partie centrale sous verrière, d'une kitchenette et d'un WC indépendant.
La façade sur rue est constituée de deux grandes ouvertures en châssis vitré fixe, pouvant permettre la création d'une entrée indépendante.
Une grande verrière apporte également une belle luminosité au bureau n°3.
Le local est équipé d'une climatisation réversible (été/hiver).
Superficies (Loi Carrez) :
Bureau 1 : 24 m²
Bureau 2 : 31,2 m²
Bureau / salle de réunion : 11,3 m²
Bureau 4 + cuisinette : 19,7 m²
WC : 2,3 m²
Petite copropriété avec faibles charges.
Un emplacement recherché, idéal pour développer une activité professionnelle dans un secteur dynamique et facilement accessible.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Prix de vente :
Taxe foncière :
Honoraires :
399.000 Euros F.A.I
1.500 Euros/an
20 % HT à la charge de l'acquéreur
Surfaces proposées
Surface totale de 89 m²
