Local d'activite à Vendre de 680m² à Floirac - Réf. 33.0157
Présenté par WE ADVISOR POITIERS
Touchez l'image pour voir tous les visuels
Description
Un espace professionnel polyvalent de 680 m², idéal pour allier activité et développement
Découvrez cet ensemble immobilier fonctionnel et modulable, parfaitement adapté aux besoins des entreprises en quête d'un lieu opérationnel et évolutif. Le site se compose d'un espace de bureaux climatisé de 100 m², offrant un cadre de travail agréable et maîtrisé, ainsi que d'un atelier-entrepôt de 480 m², équipé d'une porte sectionnelle pour une logistique optimisée.
Une extension indépendante de 100 m² complète cet ensemble, pouvant accueillir des bureaux supplémentaires, des locaux sociaux ou une activité complémentaire selon vos projets.
Des atouts pratiques et une localisation stratégique
Bénéficiant de 10 à 12 places de stationnement privatives, cet actif dispose également de nombreux points d'eau et sanitaires, garantissant un confort d'usage au quotidien. Sa configuration intelligente permet une adaptation facile aux spécificités de votre activité, avec des possibilités d'aménagement sur mesure.
Situé dans un environnement mixte, à la croisée des zones d'activités économiques et résidentielles, ce bien offre un accès rapide à Bordeaux Métropole. Son potentiel de réhabilitation ou de reconversion en fait une opportunité à étudier pour les investisseurs ou porteurs de projets ambitieux, dans le respect des règles d'urbanisme en vigueur.
Un actif aux multiples perspectives
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Prix de vente :
Taxe foncière :
Honoraires :
700.000 Euros NET VENDEUR
4.000 Euros/an
7 % HT à la charge de l'acquéreur
Surfaces proposées
Surface totale de 680 m²
Desserte transports
- Bus Cours Gambetta (153m)
- Bus Square Monrepos (190m) - Lignes : 27
- Bus Rosa Parks (296m)
- Bus RPA Gambetta (299m) - Lignes : 27
- Bus La Paix (332m)
- Bus Floirac Libération (369m)
- Bus Jules Ferry (374m) - Lignes : 27
- Bus Entre-Deux-Mers (392m) - Lignes : 28, 80
- Bus Sans nom (399m)
- Bus Anatole France (482m) - Lignes : 28, 80
- Bus Cité du Midi (499m)
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
