WE ADVISOR POITIERS - Bureaux à Louer de 100m² à MERIGNAC - Produit 33.0159

Description

Plateau de bureaux moderne et fonctionnel en plein coeur de Mérignac

D'une superficie d'environ 100 m², ce plateau tertiaire entièrement rénové allie praticité et confort pour répondre aux besoins des entreprises les plus exigeantes.

Ses espaces de travail modulables, alternant bureaux cloisonnés et open-space, s'adaptent avec souplesse à vos projets. L'ensemble, baigné de lumière naturelle grâce à une orientation traversante, offre un cadre de travail agréable et stimulant.

Côté équipements, tout a été pensé pour une exploitation immédiate : climatisation réversible, réseau informatique performant avec baie de brassage et fibre optique haut débit. Le bâtiment, sécurisé par un portail d'accès, propose également plusieurs places de stationnement privatives pour faciliter l'accueil de vos collaborateurs et visiteurs.

Situé dans la dynamique zone d'activité du Phare, ce plateau bénéficie d'une localisation stratégique, à deux pas de la rocade et des principaux pôles économiques de Bordeaux Métropole et proximité de la zone aéroportuaire de Mérignac. Une opportunité rare pour les entreprises en quête de locaux qualitatifs, prêts à l'emploi, dans l'un des secteurs tertiaires les plus prisés de l'agglomération.

Disponible sans délai, ce bien saura séduire les professionnels en quête d'efficacité et de sérénité.

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :

11.400 Euros/an HTHC
1.788 Euros/an
20 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Surface totale de 100 m²

Accès routiers

accès rocades bordelaise à 3 min

Desserte transports

- Bus Vert castel (168m)
- Bus Grange Noire (260m)
- Bus Beaudésert (286m) - Lignes : 1, 82, S56
- Bus Marronniers (321m)
- Bus Le Galus (412m) - Lignes : 1, 82, S56
- Bus Grande Semaine (466m)