Terrain à Vendre de 1.700m² à Artigues-pres-bordeaux - Réf. 33.0167
Présenté par WE ADVISOR POITIERS
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Description
Une opportunité foncière commerciale d'exception en rive droite bordelaise
Derniers mètres carrés disponibles à vocation professionnelle et commerciale sur ce secteur prisé d'Artigues-près-Bordeaux : ce terrain de 1700 m² représente une occasion unique pour implanter votre activité dans un environnement stratégique.
Le site comprend un bâtiment existant de 250 m², immédiatement opérationnel ou adaptable à un projet de restructuration, sous réserve des autorisations administratives. Son emplacement en angle offre une visibilité optimale depuis les axes majeurs, tandis que sa proximité avec la RN89 et la rocade bordelaise garantit une accessibilité idéale pour les flux économiques et logistiques.
Atouts clés du site :
- Parcelle de 1 700 m² en zone commerciale dynamique
- Local professionnel de 250 m² déjà exploité, aux normes PMR
- Emplacement premium à l'entrée de la zone, avec forte exposition
- Accès direct aux infrastructures routières structurantes
- Secteur en pleine croissance économique
- Stationnements et espaces techniques existants (dont sous-sol)
- Potentiel de valorisation et d'extension, sous réserve des règles d'urbanisme
Idéal pour une enseigne, un investisseur ou un porteur de projet en quête d'un site à fort potentiel, ce foncier rare allie praticité immédiate et perspectives de développement. Une adresse stratégique à ne pas laisser passer.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Prix de vente :
Taxe foncière :
Honoraires :
550.000 Euros NET VENDEUR
3.000 Euros/an
8 % HT à la charge de l'acquéreur
Surfaces proposées
Surface Terrain : 1700m²
Accès routiers
RN89
rocade Bordelaise
Desserte transports
- Bus Echangeur du Moulinat (29m) - Lignes : 67
- Bus Grand Veneur (48m) - Lignes : 67
- Bus Z.A Artigues (239m) - Lignes : 67
- Bus La Prairie (258m) - Lignes : 66, 67, 68
- Bus Diane (307m) - Lignes : 67
- Bus La Lande (333m) - Lignes : 64, 27
- Bus La Cascade (362m) - Lignes : 66
- Bus Charles Perrault (493m) - Lignes : 27, 64, 68
