Local d'activite à Louer de 500m² à Bordeaux - Réf. 33.0169
Présenté par ATP IMMOBILIER
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Description
📍 Emplacement stratégique Zone dynamique Accès rapide rocade & axes majeurs
À louer, local d'activités d'environ 500 m² idéal pour activité artisanale, négoce ou showroom.
👉 COMPOSITION :- 375 m² d'entrepôt / activité / showroom (belle visibilité commerciale)
- 125 m² de mezzanine aménageable en bureaux / locaux sociaux
- Hauteur sous plafond : 5,60 à 6,75 m (idéal stockage / rack)
- Porte sectionnelle (accès livraison facilité)
- Grand linéaire vitré (visibilité ++)
- Structure métallique
- Bardage double peau
- Dalle béton neuve
- Alimentation triphasé
✔ Emplacement recherché Bordeaux Nord / Bordeaux Lac
✔ Axe passant = fort potentiel commercial
✔ Site adapté showroom + stockage
✔ Zone attractive (artisanat, logistique, BtoB)
💡 Produit rare sur le secteur
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :
50.400 Euros/an HTHC
3.000 Euros/an
20 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
Surface totale de 500 m²
Linéaire façade de 10ml
Accès routiers
Rocade
A 63
A10
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
