Description

Ensemble professionnel mixte de 305 m² à Artigues-près-Bordeaux

Découvrez ce local polyvalent alliant bureaux fonctionnels et espaces de stockage, idéalement situé à deux pas de la rocade A630 / N89.

150 m² dédiés aux activités tertiaires

Profitez d'espaces de travail lumineux et climatisés, conçus pour s'adapter à vos besoins. Les cloisons modulables, le câblage RJ45 et l'éligibilité à la fibre optique garantissent un environnement moderne et performant.

155 m² de stockage optimisés

Accessible via une porte sectionnelle et relié directement aux bureaux de l'étage, cet espace répond aux exigences des entreprises combinant gestion administrative, logistique légère ou atelier.

Atouts pratiques et accessibilité

L'ensemble bénéficie d'un accès de plain-pied et de places de stationnement privatives, dont la répartition sera ajustée selon votre configuration. Une solution clé en main pour les PME, sociétés techniques, prestataires de services ou acteurs de la distribution BtoB.

Emplacement stratégique

À proximité immédiate des grands axes de la métropole bordelaise, ce bien offre une connectivité optimale pour vos activités professionnelles.

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :

33.250 Euros/an HTHC
2.361 Euros/an
30 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Surface totale de 305 m²

Accès routiers

- [Voie rapide] N89 (30m)

Desserte transports

- Bus Parc du Peyrou (193m) - Lignes : 67
- Bus Vendangeurs (331m) - Lignes : 67
- Bus Pouqueyras (344m) - Lignes : 64, 68
- Bus Verdot (378m) - Lignes : 64, 68
- Bus Sans nom (382m) - Lignes : 64
- Bus La Moune (429m) - Lignes : 64, 68
- Bus La Vigne (452m) - Lignes : 64