Bureaux à Vendre de 130m² à Merignac - Réf. 33.0180
Présenté par ATP IMMOBILIER
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Description
Situé avenue de Magudas, ce local professionnel à usage de bureaux d'environ 130 m², rénové en 2017, est édifié sur une parcelle de 842 m² au sein d'un site indépendant clos.
Il se compose de 3 bureaux individuels, d'une salle de réunion, d'un open space d'environ 54 m², ainsi que d'une cuisine, d'un sanitaire et d'une douche.
Le bien bénéficie d'une excellente visibilité commerciale grâce à sa position en angle de rue sur un axe très passant, idéal pour une activité recevant du public ou souhaitant renforcer sa notoriété.
Prestations : climatisation réversible, panneaux solaires, borne de recharge électrique, fibre optique.
À l'extérieur : environ 7 stationnements privatifs (dont 1 PMR), terrasse d'environ 75 m² et espaces verts dont abri de jardin.
Bien en bon état, adapté aux activités tertiaires, professions libérales ou siège d'entreprise.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Prix de vente :
Taxe foncière :
645.000 Euros F.A.I
2.320 Euros/an
Surfaces proposées
Surface totale de 130 m²
Accès routiers
Avenue de Magudas
Avenue de la forêt
Rocade
Desserte transports
BUS 71 2 35
TRAM A LES PINS A 800 M
Prestations - Equipements
Consommation énergétique
Consommation énergétique : B (79 kWhep/m²/an)
GES : A (2 kgeqCO2/m²/an)
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