Description

Un ensemble immobilier fonctionnel et sécurisé, alliant bureaux et entrepôts sur 1300 m²

Découvrez ce site clé en main situé en plein coeur du Technopole Bordeaux Montesquieu, idéal pour les entreprises en quête d'un espace polyvalent et optimisé. Implanté sur une parcelle de 1400 m² entièrement close, ce bien allie praticité et sécurité, avec un accès direct depuis la voie publique.

Des espaces de travail modulables et confortables

Le bâtiment propose 650 m² de surfaces de bureaux, réparties entre le rez-de-chaussée et l'étage. Les espaces, cloisonnés et aménagés avec soin, offrent une organisation fluide et adaptable. Un ascenseur dessert l'ensemble des niveaux, tandis que la climatisation et le chauffage - majoritairement en système gainable, complétés par des splits sur la mezzanine - garantissent un confort optimal toute l'année. Une cuisine équipée et un réfectoire viennent compléter ces espaces, accompagnés de zones dédiées aux archives.

Un entrepôt spacieux et adapté aux besoins logistiques

Avec 650 m² d'entrepôt divisé en deux parties et une hauteur sous plafond de 8 mètres, ce site répond aux exigences des activités nécessitant des volumes importants. Son aménagement permet une gestion optimale des flux et du stockage.

Des atouts pratiques et durables

Plus de 50 places de stationnement privatives, aménagées en dur, assurent un accès facile pour les collaborateurs et visiteurs. Le système de traitement des eaux usées et pluviales, performant, évite toute stagnation sur les zones de parking et leurs abords.

Six bornes de recharge pour véhicules électriques sont à disposition, tandis qu'une station bétonnée, prévue pour accueillir jusqu'à trois bennes de 20 à 30 m³, facilite la gestion des déchets. Un espace dédié et discret permet de dissimuler les containers d'ordures ménagères.

La sécurité est renforcée par un système de vidéosurveillance intérieur et extérieur, une alarme et une clôture périmétrique.

Un site pensé pour les professionnels exigeants

Parfaitement adapté aux entreprises, aux activités industrielles légères, au stockage ou à la logistique, cet ensemble immobilier répond aux besoins des structures recherchant à la fois des bureaux fonctionnels, des volumes généreux et une capacité de stationnement étendue.

Dossier complet et plans disponibles sur demande.