Bureaux à Louer de 170m² à Bruges - Réf. 33.0198

Description

ATP Immobilier vous propose à la location des bureaux de standing situés au sein du parc tertiaire de Chavailles à Bruges (33520), à proximité immédiate de Bordeaux, de la rocade et de la ligne de tramway.

Situés au premier étage d'un ensemble tertiaire de qualité, les locaux développent une surface de 170,05 m² de bureaux complétée par un espace archives de 8,26 m² en sous-sol.

Les bureaux bénéficient d'un aménagement fonctionnel comprenant plusieurs espaces cloisonnés, une cuisine équipée ainsi qu'une salle serveur dédiée. Entièrement climatisés et en très bon état d'entretien, ils offrent un environnement de travail confortable et immédiatement opérationnel.

L'ensemble est complété par 6 places de stationnement privatives, un véritable atout dans ce secteur particulièrement recherché.

Prestations :

• Surface bureaux : 170,05 m² (R+1)

• Archives : 8,26 m² (R-1)

• Bureaux cloisonnés

• Sol PVC

• Climatisation

• Cuisine

• Salle serveur

• 6 places de parking privatives

• Immeuble tertiaire de bon standing

Conditions locatives :

• Loyer bureaux : 115 Euros HT HC / m² / an

• Charges : 30 Euros HT / m² / an

• Taxe foncière : 17,50 Euros / m² / an

• Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Les charges comprennent notamment l'eau, l'électricité des parties communes, les charges de copropriété, l'assurance, la gestion technique, les contrôles réglementaires, l'entretien du SSI, la maintenance CVC, l'entretien des parties communes, le nettoyage des vitreries extérieures ainsi que l'entretien de la toiture.

Type de bail :
Bail commercial 3/6/9, professionnel, civil ou dérogatoire (conditions à définir).

Disponibilité :
30 septembre 2026.

Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez ATP Immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr