Description

ATP IMMOBILIER vous propose à la vente ou à la location un local d'environ 480 m², idéalement situé en façade du chemin du Phare à Mérignac, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un aire de 22 places de parking privatives à créer.

Livré brut de béton et fluides en attente, le local offre une grande liberté d'aménagement et se prête à de multiples usages : activité commerciale, restauration, showroom, atelier ou activité mixte, sous réserve des autorisations nécessaires.

Le bien profite d'un environnement dynamique de commerces, services et entreprises, à proximité de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac et des principaux parcs d'activités de l'ouest bordelais, au coeur d'un secteur économique majeur notamment tourné vers les industries aéronautique, spatiale et de défense.

Caractéristiques : local livré brut de béton offrant une grande liberté d'aménagement. Construction sur ossature métallique, dallage béton armé avec charge d'exploitation annoncée de 250 kg/m², importantes surfaces vitrées et nombreuses ouvertures sur plusieurs façades. Baies vitrées jusqu'à 3,20 m de hauteur et portes doubles vitrées de 2,50 m. Réseaux et fluides en attente, couverture bac acier isolée et dispositifs de désenfumage existants.

Points forts : visibilité 25 parkings polyvalence d'usage local à aménager proximité aéroport et pôles d'activités.

Disponible immédiatement à la vente ou à la location.

Conditions financières et informations complémentaires : nous consulter.

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr