Description

ATP IMMOBILIER D'ENTREPRISE vous propose à la vente un local commercial neuf d'environ 72 m², situé en rez-de-chaussée de la résidence Le Castelnau, au coeur de La Teste-de-Buch.

Implanté au sein d'un programme immobilier neuf comprenant 40 logements et deux locaux commerciaux en rez-de-chaussée, ce local bénéficie d'un environnement résidentiel de centre-ville et d'une devanture vitrée.

Livré brut de béton, fluides en attente et vitrines posées, il offre une grande liberté d'aménagement et pourra accueillir différentes typologies d'activités : professions libérales, médicales ou paramédicales, activités de services, cabinet, agence, showroom, bien-être ou activité commerciale, sous réserve des autorisations nécessaires.

Le local dispose des principales attentes techniques nécessaires à son futur aménagement : alimentation en eau froide, évacuations EU/EV et alimentation électrique, ainsi que d'une gaine technique permettant l'installation ultérieure de réseaux de ventilation ou d'extraction, à la charge de l'acquéreur.

Les atouts : situation en centre-ville de La Teste-de-Buch, programme immobilier neuf, local d'environ 72 m² en rez-de-chaussée, devanture vitrée, volume livré brut permettant un aménagement sur mesure, fluides en attente et possibilité technique de ventilation ou d'extraction. Stationnement possible selon les conditions de vente.

Une opportunité adaptée aussi bien à un utilisateur souhaitant acquérir ses propres locaux professionnels ou commerciaux qu'à un investisseur recherchant un actif neuf au coeur de La Teste-de-Buch.

Prix de vente et dossier complet sur demande.

ATP IMMOBILIER D'ENTREPRISE Conseil et transaction en immobilier professionnel.

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr