Description

ATP IMMOBILIER vous propose à la location un local commercial d'environ 100 m², situé à Bordeaux Caudéran, à proximité immédiate de Carrefour Caudéran Ferry et à environ 500 mètres de la Cité Administrative.

Implanté à l'angle de la rue Jules Ferry et de la rue Hazera, le local bénéficie d'une bonne visibilité et d'un accès direct depuis la rue. Sa configuration se prête particulièrement aux activités commerciales, de services, professions libérales ou activités recevant du public.

Le local comprend un plateau principal d'environ 50 m², trois bureaux, une cuisine, deux sanitaires ainsi qu'un accès à une cour extérieure. L'ensemble bénéficie d'une exposition Sud.

Conditions locatives :

Loyer : 2 100 Euros / mois
Loyer non assujetti à la TVA
Aucune charge de copropriété ou liée au bâtiment
Provision mensuelle pour taxe foncière : 165 Euros
Bail commercial, professionnel ou dérogatoire selon l'activité
Disponibilité à convenir

Un local fonctionnel et bien situé au coeur de Caudéran, adapté à une activité souhaitant bénéficier d'une adresse facilement accessible et d'une visibilité sur rue.

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr