Description

ATP IMMOBILIER ENTREPRISE vous propose à la location un local d'activité / entrepôt d'environ 217 m², situé au sein d'un parc d'activité à Mérignac, au coeur du territoire de l'OIM Bordeaux Aéroparc, à proximité immédiate de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac et bénéficiant d'un accès rapide à la rocade et à l'axe Mérignac Saint-Jean-d'Illac.

Le local développe environ 185 m² au sol, complétés par une mezzanine de 32 m² pouvant notamment accueillir un espace bureau. L'ensemble bénéficie d'une hauteur libre de 6,50 m et d'une porte sectionnelle motorisée de 3,50 x 4,50 m, facilitant les accès et les livraisons.

Le bâtiment dispose d'une dalle béton quartz supportant 1,5 T/m², d'un éclairage LED, d'une alimentation électrique triphasée 18 kVA, de fenêtres en rez-de-chaussée et au niveau de la mezzanine, ainsi que de sanitaires avec WC, douche et coin cuisine.

3 places de stationnement privatives sont disponibles devant le local.

Conditions locatives :
Loyer : 1 460 Euros HT / mois, soit 17 520 Euros HT / an
Charges de copropriété + taxe foncière : 215 Euros / mois
Disponibilité : à convenir

Local adapté aux activités artisanales, stockage, petite production, logistique ou activités nécessitant une belle hauteur et un accès par porte sectionnelle.

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr