ORPI IMMO33 ENTREPRISE - Local commercial à Vendre de 129m² à TALENCE - Produit 33.0455

Description

Orpi Pro vous propose à la vente un local commercial de 129 m² idéalement situé au coeur du quartier recherché de la Médoquine à Talence. Ce bien offre une configuration fonctionnelle et polyvalente, comprenant un bureau et un espace cuisine desservies par un couloir d'entrée, un second bureau confortable de 19,4 m² ainsi qu'un WC de 3,2 m². La partie commerciale principale, lumineuse et dotée d'une entrée dédiée, développe 28 m² et se prolonge par un espace arrière de 28,71 m², idéal pour du stockage ou un aménagement complémentaire. Un budget travaux est à prévoir offrant l'opportunité de repenser et personnaliser l'aménagement selon les besoins de votre activité.

Un emplacement stratégique et un agencement modulable qui conviendront parfaitement à toute activité souhaitant bénéficier d'une forte visibilité et d'un environnement dynamique.

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Prix de vente :
Honoraires :

280.000 Euros NET VENDEUR
7 % HT à la charge de l'acquéreur

Surfaces proposées

A aménager

Etage	Type	Surface	Prix vente	Prix vente m2	Disponibilité
Rez-De-Chaussée	Local commercial / local d'activité	129m²	280 000Euros	2 170Euros/m²	Immédiate

Accès routiers

route principale

Desserte transports

- Bus La Médoquine (50m) - supérieur à Lignes : 1
- Bus Edison (249m) - supérieur à Lignes : 1
- Bus Réservoir Lavardens (262m) - supérieur à Lignes : 1
- Bus Tauzin (378m) - supérieur à Lignes : 8, 505
- Bus Gare de Talence Médoquine (418m)