Local d'activite à Louer de 200m² à Gujan-mestras - Réf. 33.0464

Description

🏗️ À LOUER LOCAL D'ACTIVITÉ 200 m² EMPLACEMENT PREMIUM

Gujan-Mestras | Visibilité Commerciale Exceptionnelle

Saisissez l'opportunité d'installer votre entreprise au coeur du Bassin d'Arcachon, sur la commune dynamique de Gujan-Mestras. Ce local d'activité bénéficie d'une visibilité de premier ordre, idéale pour booster votre notoriété et accueillir votre clientèle.

📐 Caractéristiques du Bien

Le local développe une surface totale de 200 m², intelligemment répartie pour allier stockage, atelier et accueil :

• Rez-de-chaussée (140 m²) : Espace principal spacieux et fonctionnel.

• Mezzanine / Étage (60 m²) : Idéal pour du stockage complémentaire ou un aménagement de bureaux.

⚙️ Équipements & Prestations

• Accès : Grande porte sectionnelle électrique (parfaite pour les livraisons et véhicules) + porte de service indépendante.

• Visibilité : Emplacement stratégique avec un fort flux de passage.

• État : Locaux neufs et prêts à l'usage.

💰 Conditions Financières

• Loyer mensuel : 1 500 Euros HT / HC. pour les cellules à aménager et 1700 Euros HT pour les cellules aménagées

• Honoraires de commercialisation : 30 % du loyer annuel HT (incluant la rédaction du bail et l'état des lieux).

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Julien RAES 📱 06 60 58 24 11 📧 julien.raes@orpipro.com 📍 Orpi Pro Spécialiste de l'immobilier d'entreprise

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr