ORPI IMMO33 ENTREPRISE - Bureaux à Louer de 113m² à MERIGNAC - Produit 33.0468

Description

Orpi Pro vous propose à la location un plateau de bureaux d'environ 113 m² (parties communes incluses), situé au premier étage d'un immeuble tertiaire.

Ce plateau comprend :

Quatre bureaux climatisés, équipés de fenêtres oscillo‑battantes et de double vitrage pour un confort optimal.
Un open‑space lumineux et généreux, permettant l'aménagement d'un espace cuisine afin de créer un environnement de travail convivial.
Une fibre optique installée ainsi qu'une baie de brassage, répondant pleinement aux exigences numériques actuelles.
Deux sanitaires séparés pour hommes et femmes.

Les utilisateurs bénéficient également d'un parking commun de 22 places, pratique et fonctionnel.

Un ensemble idéal pour une entreprise souhaitant s'implanter dans un cadre moderne, confortable et parfaitement organisé.

Frais de rédaction d'acte et d'état des lieux à prévoir en sus.

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel :
Honoraires :

12.432 Euros/an HTHC
30 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Les 113m² comprennent les communs.

Etage	Type	Surface	Loyer annuel	Charges annuelles	Parkings	Disponibilité
1	Bureau	113 m²	12 432 Euros	4 524Euros	commun	Immédiate

Accès routiers

Voie express

Desserte transports

- Bus Le Haillan Rostand (101m) - supérieur à Lignes : 38, 71
- Tram Le Haillan Rostand (160m) - supérieur à Lignes : A
- Bus Laplace (265m) - supérieur à Lignes : 38, 30
- Bus Résidence Rostand (459m) - supérieur à Lignes : 71