Local d'activite à Louer de 340m² à Yvrac - Réf. 33.0473
Présenté par LOCO IMMO
Touchez l'image pour voir tous les visuels
Description
Loco Immo propose une cellule d'activités de 340 m2 idéalement situées à Yvrac, à proximité immédiate de la N89 et de la rocade bordelaise.
La cellule bénéficie de prestations de qualité : bâtiment isolé double peau (bardage et toiture), porte sectionnelle motorisée, dalle béton quartz haute résistance. Le local est équipé de bureaux en RDC et mezzanine aménagés avec climatisation, cuisine et douche. Quatre places de stationnement privatives.
Ces locaux offrent un environnement fonctionnel et sécurisé, idéal pour les entreprises recherchant confort dans une zone d'activités dynamique.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Honoraires :
34.200 Euros/an HTHC
20 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
| Batiment - Lot | Etage | Activités | Bureaux/Mezzanine | Loyer annuel Euros HT | Charges annuelles Euros HT | Parkings | Disponibilité |
| 1 | RDC/Mezz | 240 | 100 | 34200 | 1980 | 3 | Selon accord avec locataire en place |
Accès routiers
1km de la N89
10 min de l'autoroute A10
4 km de la rocade
Desserte transports
Gare Bordeaux Saint-Jean à 2à minutes
Aéroport de Bordeaux Mérignac à 30 minutes
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
Surface totale 500 m² - Dispo. Septembre 2026
LOCAL D'ACTIVITE
33370, ARTIGUES-PRES-BORDEAUX
33_1612
