ORPI BISCARROSSE IMMOBILIER - Fonds de commerce à Ceder de 100m² à AUDENGE - Produit 33.0481

Description

🍽️ Fonds de Commerce de Restauration à Céder - Audenge (33980)

Référence : 33_0481

Saisissez l'opportunité d'acquérir un fonds de commerce de Restaurant Pizzeria bénéficiant d'un emplacement de choix à Audenge (33980).

Caractéristiques et Atouts

Activité actuelle : Restaurant/Pizzeria.
Emplacement : Situé dans un environnement commercial dynamique et passant, assurant une visibilité et un flux de clientèle constants.

Surfaces Proposées

Surface Commerciale (Intérieur) : $"30$
Surface Totale : $"100$
Terrain/Extérieur : $"416$ , grande terrasse de plus de $"150$ !
Linéaire Façade : $"12$

Conditions Locatives

Type de Bail : Commercial
Durée : 9 ans
Régime Fiscal : C.R.L.
Dépôt de garantie : Néant.

Conditions Financières

Prix de Vente Net Vendeur : 139 500,00 Euros NET VENDEUR
Loyer Annuel Net : $"11$ NET ( $"966,67$ mensuel)
Charges Annuelles Net : $"169,00$ NET (soit $"1,69$ NET)
Honoraires (à la charge de l'acquéreur) : $"8\%$ du montant de la cession (soit $"11$ HT).

Information : Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est en cours de réalisation.

Ce fonds de commerce, avec son potentiel de développement et sa grande terrasse, est une excellente opportunité. Contactez-nous au 0660582411 pour organiser une visite ou obtenir un dossier complet.

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr