Description
Local Commercial Emplacement Premium Gujan-Mestras
Situé sur un axe extrêmement passant de Gujan-Mestras, ce local commercial bénéficie d'une excellente visibilité, avec un passage de plus de 10 000 véhicules par jour. Une opportunité rare pour développer votre activité dans des conditions optimales.
Atouts principaux :
Vitrine de grande largeur, entièrement refaite à neuf offrant une visibilité maximale.
Deux pièces fonctionnelles permettant une configuration adaptable à tous types de commerce (hors nuisances).
Deux points d'eau, facilitant l'aménagement pour des activités nécessitant une installation sanitaire.
Double accès : une entrée principale sur rue et un second accès latéral pour plus de praticité.
Emplacement stratégique, à proximité immédiate d'un feu tricolore, garantissant un arrêt régulier des véhicules devant le local.
Une place de parking privative, un véritable atout pour la clientèle ou les livraisons.
Possibilité tous commerces, sous réserve d'autorisation municipale.
Loyer annuel: 21 600Euros HT/HC
Honoraires d'agence: 5 000Euros HT
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Honoraires :
21.600 Euros/an HTHC
5.000 Euros HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
Flux voitures important
Desserte transports
route à flux
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
