Bureaux à Louer de 115m² à Merignac - Réf. 33.0512
Présenté par ORPI IMMO33 ENTREPRISE
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Description
OrpiPro vous propose à la location un plateau de bureaux récent et lumineux de 114,78 m², situé en rez-de-chaussée au sein du bâtiment sécurisé à Mérignac. Cet espace fonctionnel bénéficie d'un aménagement qualitatif comprenant moquette, faux plafond avec luminaires intégrés, double vitrage sur toute la surface, climatisation et chauffage, ainsi que la fibre optique pour un confort de travail optimal. Les locaux disposent également de cloisons existantes, de frigos connectés et d'un accès direct au parking, offrant un environnement professionnel moderne et pratique.
La surface peut être divisée selon étude, permettant d'adapter l'organisation des bureaux aux besoins de chaque activité. Un emplacement idéal pour une entreprise recherchant un cadre récent, flexible et parfaitement adapté aux usages tertiaires.
Honoraires de rédaction d'acte et d'état des lieux à prévoir en sus.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :
14.921 Euros/an HTHC
1.377 Euros/an
20 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
Détails des charges : FGT, assurance bailleur, entretien ascenseur, entretien des communs, entretien espace vert, entretien portail, vérification périodique, entretien CVC, entretien divers, sécurité incendie, électricité des communs.
| Batiment - Lot | Etage | Type | Surface | Loyer annuel | Charges annuelles | Parkings | Disponibilité |
| Indépendant et sécurisé | Rez-De-Chaussée | Bureaux | 114,78 | 14 921Euros HT/HC | 5 165Euros HT et TF de 1 377Euros | possible | Immédiate |
Accès routiers
Voie Express
Desserte transports
- Bus Château Rouquey (233m) - supérieur à Lignes : 33
- Bus École Arnaud Lafon (491m) - supérieur à Lignes : 33
