ORPI IMMO33 ENTREPRISE - Bureaux à Louer de 511m² à MERIGNAC - Produit 33.0513

Description

OrpiPro vous propose à la location un grand espace rénové offrant de très beaux volumes et une configuration idéale pour une activité nécessitant confort, fonctionnalité et circulation fluide. Le plateau bénéficie de plusieurs accès, dont cinq portes latérales et une sortie arrière, ainsi que d'un local technique équipé de climatisation, éclairage LED et robinetterie. Les sanitaires sont complets et adaptés à tous les publics, avec deux espaces hommes/femmes et PMR, ainsi que des douches supplémentaires.

L'ensemble est équipé d'un éclairage LED à détection automatique, d'un système VMC, d'un double vitrage - dont des vitrages opaques en fond de surface - et d'un faux plafond offrant une hauteur généreuse. Une partie du plateau est déjà aménagée en moquette, tandis que le reste est prêt à recevoir un aménagement sur mesure grâce à un sol brut fluide en attente. Une salle dédiée aux compteurs électriques complète les prestations.
Cet espace polyvalent et immédiatement opérationnel constitue une opportunité rare pour une entreprise recherchant un environnement professionnel moderne, modulable et performant.

Honoraires de rédaction d'acte et d'état des lieux à prévoir en sus.

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :

53.000 Euros/an HTHC
6.129 Euros/an
20 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Détails des charges : FGT, assurance bailleur, entretien extérieurs, espaces verts, portail, vérifications périodiques et règlementaires, incendie, électricité et eau des extérieurs, sécurité.

Batiment - Lot	Etage	Type	Surface	Loyer annuel	Charges annuelles	Parkings	Disponibilité
Indépendant et sécurisé	Rez-De-Chaussée	Bureau	510,76	53 000Euros HT-HC	10547,2Euros HT et TF de 6 129, 2Euros	possible	Immédiate