Bureaux à Louer de 349m² à Merignac - Réf. 33.0514
Présenté par ORPI IMMO33 ENTREPRISE
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Description
OrpiPro vous propose à la location
un ensemble de bureaux entièrement aménagés et prêts à l'emploi, offrant un environnement de travail moderne, lumineux et parfaitement structuré pour accueillir une activité tertiaire exigeante. L'espace principal se compose d'un grand bureau traversant bénéficiant de moquette neuve, de cloisons vitrées, d'un éclairage LED sous faux plafond et d'un double vitrage équipé de stores. Deux autres bureaux attenants complètent cette première zone, formant un ensemble cohérent et fonctionnel.Un couloir dessert ensuite plusieurs espaces supplémentaires : trois bureaux indépendants avec cloisons vitrées, une salle informatique équipée d'une baie de brassage, ainsi qu'une salle d'archives dédiée. L'ensemble bénéficie d'un faux plafond avec luminaires intégrés, de prises électriques réparties, d'une climatisation réversible et d'un système de double vitrage assurant confort et isolation.
Un bureau supplémentaire situé à gauche de la surface, doté de moquette, climatisation réversible, double vitrage et éclairage LED, peut être ouvert sur l'espace voisin pour créer un volume plus important.
Cet ensemble offre une organisation optimale, une circulation fluide et des prestations techniques complètes, idéal pour une entreprise recherchant un cadre professionnel qualitatif, modulable et immédiatement opérationnel.
Honoraires de rédaction d'acte et d'état des lieux à prévoir en sus.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :
45.350 Euros/an HTHC
7.326 Euros/an
20 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
Détails des charges : entretien parties communes, entretien CVC, FGT, entretien ascenseur, assurance bailleur,
entretiens divers, Q18 des parties communes, électricité des communs.
| Batiment - Lot | Etage | Type | Surface | Loyer annuel | Charges annuelles | Parkings | Disponibilité |
| Indépendant et sécurisé | R+2 | Bureau | 348,85 | 45 350Euros HT/HC | 8 721,25Euros HT et TF de 7 325,85Euros HT | possible | Immédiate |
Accès routiers
Voie Express
Desserte transports
- Bus Diesel (210m)
- Bus Acacias (214m)
- Bus Cadéra Issartier (228m)
- Bus Cadéra-Issartier (230m)
- Tram Cadéra Issartier (238m) - supérieur à Lignes : A, F
- Bus Auriol (388m)
- Bus Caroline Aigle (483m)
- Tram Caroline Aigle (490m) - supérieur à Lignes : A, F
