ORPI IMMO33 ENTREPRISE - Bureaux à Louer de 153m² à MERIGNAC - Produit 33.0519

Description

OrpiPro vous propose à la location un plateau de bureaux en R+1 actuellement en cours de rénovation, offrant un cadre de travail moderne, lumineux et parfaitement adapté aux activités tertiaires. L'espace bénéficie d'un open space central, d'une kitchenette aménagée, d'un sanitaire privatif ainsi que de plusieurs zones de travail modulables selon les besoins.

Les prestations techniques sont de qualité : éclairage LED sous faux plafond, moquette neuve, climatisation réversible, double vitrage avec stores, cloisons vitrées, câblage informatique et distribution électrique optimisée. L'ensemble offre un environnement professionnel confortable, fonctionnel et immédiatement opérationnel dès la fin des travaux.

Un espace idéal pour une entreprise recherchant un plateau rénové, pratique et prêt à accueillir ses équipes dans un secteur tertiaire dynamique.

Honoraires d'état des lieux et de rédaction d'acte à prévoir en sus

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :

19.144 Euros/an HTHC
2.297 Euros/an
20 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Détails des charges : entretien parties communes, entretien CVC, FGT, assurance bailleur, entretiens divers, Q18 des parties communes, électricité des communs.

Batiment - Lot	Etage	Type	Surface	Loyer annuel	Charges annuelles	Parkings	Disponibilité
Indépendant et sécurisé	R+1	Bureaux	153,15m²	19143,75Euros HT/HC	4288Euros HT et TF de 2297,25Euros	4 places extérieures	Immédiate

Accès routiers

Voie express

Desserte transports

- Bus Cadéra-Issartier (182m)
- Bus Cadéra Issartier (189m)
- Tram Cadéra Issartier (190m) - supérieur à Lignes : A, F
- Bus Acacias (263m)
- Bus Diesel (282m)
- Bus Auriol (408m)