Description
Description : Saisissez l'opportunité de vous implanter dans le quartier ultra-vivant et incontournable des Capucins !
Superficie totale : ~164 m² répartis sur plusieurs niveaux, offrant un agencement rare et modulable.
Capacité d'accueil exceptionnelle : Jusqu'à 70 couverts en intérieur (divisés en plusieurs salles : 40 couverts au RDC sur 52 m², une seconde salle de 32 m² avec potentiel de 30 couverts, et une salle de 40 m² à l'étage pour 30 couverts) et 50 places assises en terrasse. Une cave saine complète ce local.
Équipements inclus : Vendu en très bon état et prêt à l'usage (chambre froide positive, économat, plonge, pass d'envoi, sono, et mobilier intérieur/terrasse incluant ~20 tables et 40 chaises). Le reste du matériel est à rééquiper selon votre concept.
Chiffres clés :
CA 2025 : 260 kEuros HT
Loyer annuel : 48 147 Euros HT/HC
Prix de cession : 75 000 Euros net vendeur
- Honoraires d'agence: 7 500Euros HT
Un emplacement stratégique et un fort potentiel pour tout concept adapté à la dynamique du quartier.
Honoraires d'agence: 7 500Euros HT
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Prix de vente :
Honoraires :
48.147 Euros/an HTHC
75.000 Euros NET VENDEUR
7.500 Euros HT à la charge de l'acquéreur
Surfaces proposées
Surface totale de 164 m²
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