Local d'activite à Louer à partir de 40m² à Marcheprime - Réf. 33.0554
Présenté par ORPI BISCARROSSE IMMOBILIER
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Description
🏗️ MARCHEPRIME - LOCAL ARTISANAL 194 m² À LOUER
Emplacement stratégique en Zone d'Activité
Idéal pour artisan, petite industrie ou stockage, ce local fonctionnel offre une excellente accessibilité et des prestations techniques de qualité au coeur de la zone d'activité de Marcheprime.
📐 Surfaces et AménagementsSurface totale : 194 m²
Rez-de-chaussée : 130 m² de plateau brut.
Mezzanine/Étage : 64 m² (idéal bureaux ou stockage complémentaire).
Accessibilité : 2 portes sectionnelles permettant un flux fluide et traversant.
Solidité : Dalle béton haute résistance (support Poids Lourds).
Isolation : Toiture bac acier et bardage double peau pour une meilleure maîtrise thermique.
Énergie : Électricité monophasée.
Connectivité : Équipé de la Fibre Optique (idéal gestion connectée).
Modularité : Possibilité de diviser le local ou de sous-louer une partie de la surface selon vos besoins.
Loyer mensuel : 1 000 Euros HT.
Charges : Taxe foncière à la charge du preneur.
Disponibilité : Immédiate.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre conseiller Orpi Pro :
Julien RAES 📱 06 60 58 24 11 🏢 Orpi Pro
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel surface minimum :
Honoraires :
2.474 Euros/an HT (62 Euros/m2/an HT)
30 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
130 m² en RDC et 64 m² en mezzanine avec 2 bureaux cloisonnés à aménager
Linéaire façade de 7.6ml
Accès routiers
nationale Arcachon / Bordeaux
A63 à 5 minutes
gare SNCF à 3 minutes
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
