Fonds de commerce à Ceder de 97m² à Arcachon - Réf. 33.0556
Présenté par ORPI BISCARROSSE IMMOBILIER
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Description
🎯 Opportunité Rare Fonds de Commerce Prêt-à-Porter Emplacement N°1 Arcachon
Emplacement d'exception au coeur d'Arcachon !
Idéalement situé dans une rue piétonne à fort passage, ce fonds de commerce de prêt-à-porter bénéficie d'une visibilité optimale et d'un accès direct sur la célèbre Place des Marquises. Une adresse stratégique au sein d'un pôle commercial dynamique, prisé tant par la clientèle locale que par les touristes tout au long de l'année.
📐 Les Caractéristiques du BienSurface totale : 97 m² parfaitement agencés.
Surface commerciale : 85 m² d'espace de vente lumineux et chaleureux.
Activité actuelle : Prêt-à-porter (boutique clé en main, prête à l'emploi).
Prix de vente : 425 000 Euros Net Vendeur
Loyer annuel : 60 000 Euros HT
Taxe foncière : 2 400 Euros / an (à la charge du preneur)
Honoraires : À la charge de l'acquéreur
Le plus : Un flux piéton garanti, un outil de travail en parfait état et un emplacement N°1 où les opportunités sont extrêmement rares.
📞 Contact & VisitesPour toute demande d'information complémentaire, dossier financier ou pour organiser une visite, contactez votre conseiller :
Julien Raes Orpi Pro
📱 06 65 58 24 11
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Prix de vente :
Taxe foncière :
Honoraires :
60.000 Euros/an HT
425.000 Euros NET VENDEUR
2.400 Euros/an
8 % HT à la charge de l'acquéreur
Surfaces proposées
Surface totale de 97 m²
Desserte transports
- Bus Cours Tartas 2 (127m) - Lignes : 3
- Bus Arcachon - Office de Tourisme (167m)
- Bus Arcachon - Cours Tartas (245m)
- Bus Parc Mauresque (309m) - Lignes : 3
- Bus Gare SNCF (356m) - Lignes : 3
- Bus Cours Tartas 1 (362m) - Lignes : 3
- Train Arcachon (394m) - Lignes : TER 41, TGV 405
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