Local d'activite à Vendre de 170m² à Pessac - Réf. 33.0562
Présenté par ORPI IMMO33 ENTREPRISE
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Description
Orpi Pro vous propose à la vente un entrepôt récent de 170 m² construit en 2022, offrant des prestations fonctionnelles et un fort potentiel d'aménagement.
Au rez-de-chaussée, vous disposez d'un atelier de 70 m² avec lave‑mains, porte d'entrée piétonne porte sectionnelle motorisée.
À l'étage, l'espace comprend un bureau climatisé de 25 m² ainsi qu'un plateau de stockage lumineux de 65 m².
Les compteurs d'eau et d'électricité sont individuels et le bien bénéficie d'un parking en façade.
Atout rare : le PLU autorise l'aménagement d'un logement à l'étage, offrant une véritable opportunité de mixité usage pro / habitation ou de création de valeur.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Prix de vente :
Taxe foncière :
Honoraires :
230.000 Euros NET VENDEUR
600 Euros/an
7 % HT à la charge de l'acquéreur
Surfaces proposées
Remis à neuf
| Etage | Type | Surface | Prix vente | Prix vente m2 | Parkings | Disponibilité |
| RDC + R+1 | Entrepôt / Local d'activite | 170 m² | 230 000 Euros net vendeur | 1 353 Euros/m² | disponible | Immédiate |
Accès routiers
Voie express
Desserte transports
- Bus Haut Noès (190m)
- Bus Pessac Centre (Trendel) (216m) - Lignes : 35, 78, 42, 24
- Bus Forestier (247m) - Lignes : 42
- Bus Larouillat (265m) - Lignes : 42
- Bus Nancel Pénard (289m) - Lignes : 35, 78, 42, 24
- Bus Grangeneuve (312m) - Lignes : 1, 78, 87, 24
- Bus Pessac Centre (335m) - Lignes : 1, 35, 87
- Tram Pessac Centre (398m)
- Train Pessac (449m) - Lignes : 655 000, TER 41, TER 45, TER 51, TER 52, TER 42
- Bus Curie (486m) - Lignes : 24
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
