Description
Bordeaux - Euratlantique - Quai Neuf - Location Pure - Restaurant - 360m2
Vous souhaitez intégrer un quartier en plein essor ? Tija vous propose la location de ce local commercial à destination de restauration sur le nouveau programme urbain Quai Neuf.
Situé à l'angle de la rue de la Louisiane et rue de l'Orénoque, vous êtes au pied de l'arrêt de tramway Carles Vernet (Tram C et D), du bus Brienne et Bosc, proche du jardin de l'ers, du Pont Simone Weil et l'Aréna de Bordeaux.
L'environnement avec 800 logements neufs dont 140 logements étudiants, 6800m2 de bureaux et 20 commerces, vous permet de capter un énorme flux de clients potentiels. 13 500 habitants à 10 minutes à pied à la ronde de la zone chalandise et 5 000 salariés.
Le local, d'une surface de 360m2 est livré brut de béton, fluide en attente. Bail commercial de 10 ans dont 6 fermes.
Loyer minimum garantie annuel : 79 794Euros HT/HC
Loyer variable additionnel : 8% HT sur le CA HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Franchise de loyer de 3 mois
Taxe foncière : 5 440Euros HT
Honoraires d'agence : 20 000Euros HT
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :
79.794 Euros/an HTHC
5.440 Euros/an
20.000 Euros HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
Surface totale de 360 m²
Accès routiers
Proche Rocade
Desserte transports
Bus - Tramway - Vélo - Voiture
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
