CONSULTIMO - Bureaux à Vendre de 503m² à LA TESTE DE BUCH - Produit 33.0710

Description

A VENDRE SPECIAL INVESTISSEUR - L'agence CONSULTIMO vous propose en EXCLUSIVITÉ un plateau de bureaux de 503 m² + 55 m² de terrasse privative ENTIEREMENT LOUÉ sur la commune de La Teste de Buch.

Idéalement situé à l'entrée de La Teste de Buch, avec son accès immédiat sur la N250 et l'A660, sur un rond point et bénéficiant d'une excellente visibilité, ce plateau de bureaux compose la totalité du R+1 du bâtiment. Une terrasse privative de 55 m² est associée aux bureaux et 10 places de stationnement privatives viennent compléter ce bien.

Un bail commercial 3/6/9 vient d'être signé en Mars 2025 avec un locataire institutionnel de qualité. Le loyer annuel HT/HC est de 84.000 Euros.

Le prix de vente frais d'agence inclus est : 1.400.000,00 Euros HT

Le montant annuel de la taxe foncière est : 5.500,00 Euros

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

Accueil téléphonique du lundi au samedi de 8h à 19h.#RV

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr