Bureaux à Louer de 640m² à Pessac - Réf. 33.1469
Présenté par CUSHMAN WAKEFIELD BORDEAUX
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Description
Situé au coeur du Parc Canteranne à Pessac, au sein de la zone d'activités de Canteranne, ce plateau de bureaux bénéficie d'un environnement tertiaire dynamique regroupant de nombreuses entreprises innovantes, établissements d'enseignement supérieur et centres de recherche. L'adresse offre une excellente desserte grâce à la proximité immédiate des axes routiers structurants (rocade, A63) et des transports en commun (bus et gare de Pessac-Alouette).
Site clos et sécurisé
Un plateau de bureaux entièrement rénové et prêt à l'emploi d'une surface de 640 m², proposant des prestations de qualité dans un immeuble moderne et bien entretenu. L'aménagement a été pensé pour offrir un cadre de travail fonctionnel, confortable et modulable selon les besoins du preneur.
Accès : parties communes de qualité, ascenseur
Sol : revêtement de sol moquette
Climatisation réversible (chauffage / refroidissement)
Faux-plafonds techniques avec luminaires LED intégrés
Précablage courant fort
Sanitaires privatifs et point d'eau
Parkings extérieurs privatifs au pied de l'immeuble
Possibilité de stationnements supplémentaires mutualisés au sein du parc
Espaces verts paysagers et cheminements piétons aménagés
Restauration et services aux entreprises à proximité immédiate (restaurants, cafétérias, conciergerie du parc)
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :
83.200 Euros/an HT
9.600 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
Surface totale de 640 m²
Accès routiers
Accès direct à l'autoroute A63
Sortie rocade n°14
A 10 minutes de l'aéroport international de Merignac
Desserte transports
Tramway ligne B à 2 kms du site direction Bordeaux Centre
Bus n° 44 à 5 min du site
