LOCO IMMO - Entrepot à Louer de 8927m² à CANEJAN - Produit 33.1553

Description

Entrepôt logistique de 8 927 m² à louer Canéjan

LOCO IMMO vous propose un bâtiment logistique indépendant d'une surface totale de 8 927 m², composé de deux entrepôts avec bureaux d'accompagnement. Possibilité de division à partir de 4 420 m².

L'actif est entièrement équipé d'un système sprinkler et dispose de 78 places de stationnement VL.

Idéalement situé, le site bénéficie d'une accessibilité stratégique, à proximité immédiate de l'A63 (sortie 25) et de la rocade bordelaise (sortie 12). Il se trouve à environ 200 km de l'Espagne, 245 km de Toulouse, et à seulement 15 km de l'aéroport et de la gare Bordeaux Saint-Jean.

Sur le plan technique, le bâtiment offre :

9 portes à quai
Hauteur libre : 8 mètres
Charge au sol : 5 T/m²
Éclairage 100 % LED sur l'ensemble du site

Les bureaux sont en cours de rénovation et seront livrés avec une climatisation réversible.

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :

749.868 Euros/an HTHC
35.708 Euros/an
20 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Batiment - Lot	Etage	Type	Surface	Loyer annuel	Charges annuelles	Taxe foncière
BOA	RDC	Entrepôt	3858 m²
	R+1	Bureaux	562 m²
TOTAL CELLULE BOA	RDC + R+1	Entrepôt/Bureaux	4420 m²	371 280 Euros HT HC	19 890 Euros	17 680 Euros
BOB	RDC	Entrepôt	4 169 m²
	R+1	Bureaux	338 m²
TOTAL CELLULE BOB	RDC + R+1	Entrepôt/Bureaux	4 507 m²	378 588 Euros HT HC	20 281,50 Euros	18 028 Euros