Local d'activite à Louer de 4.000m² à Merignac - Réf. 33.1600
Présenté par LOCO IMMO
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Description
Location local d'activité / entrepôt 4 000 m² Mérignac (Bordeaux Ouest)
À l'Ouest de Bordeaux, sur la commune de Mérignac, à proximité immédiate d'une sortie de la rocade, LOCO IMMO vous propose à la location un local d'activité d'environ 4 000 m².
Le bien comprend 628 m² de bureaux et locaux sociaux ainsi qu'environ 3 045 m² d'entrepôt / activité.
La partie entrepôt dispose de plusieurs portes sectionnelles, d'un système RIA et d'une hauteur d'environ 5,50 m sous poutre.
Les bureaux sont climatisés, câblés en RJ45 et comprennent des vestiaires avec douches.
Disponibilité : juin 2026
Plus d'informations : www.locoimmo.com
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :
300.000 Euros/an HTHC
30.083 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
| Type | Etage | Surface |
| Bureaux / Locaux sociaux | RDC | 628 m2 |
| Entrepot | RDC | 3045 m2 |
| Mezzanine | R+1 | 85 m2 |
| Préau extérieur | RDC | 250 m2 |
Accès routiers
Rocade sortie 12 à 700m
A63 à 6km
Desserte transports
Bus Lignes : 42 et 30
Aéroport à 4km
Prestations - Equipements
- Bureaux :
- 1 accueil
- Environ 11 bureaux
- 1 salle de réunion
- Open space
- Mobilier compris dans la location
- WC
- Réfectoire
- Câblage informatique RJ45
- Gaine climatisation réversible
- Entrepôt/local d'activité :
- Hauteur sous poutre : 5,50 m
- 4 porte sectionelle
- Local traversant
- Sol : Environ 3T m2
- Mobilier qui reste
- Triphasé: compteur jaune
- Chauffage aérothermes au gaz
- Système RIA
- Cabine peinture + séchage
- Préau extérieur de 250 m2
- Portail électricité
- Voirie PL
- Parking
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
