Local d'activite à Louer de 280m² à Merignac - Réf. 33.1645
Présenté par LOCO IMMO
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Description
Loco Immo vous propose à la location un local d'activités situé à Mérignac Zone du Phare, bénéficiant d'un accès poids lourds et d'une excellente fonctionnalité pour les activités artisanales, techniques ou de stockage.
Le bien développe une surface totale d'environ 280 m², comprenant 80 m² de bureaux aménagés et climatisés composés d'un open space, d'un bureau fermé ainsi que d'un espace cuisine. Les bureaux disposent de la fibre optique et d'un éclairage pavés LED.
La partie activité / stockage bénéficie d'une dalle béton, d'une hauteur sous plafond d'environ 5,3 mètres ainsi que d'une porte métallique motorisée de 4 mètres de largeur pour 4,7 mètres de hauteur facilitant les livraisons et l'accès utilitaires ou poids lourds.
Le site dispose également de 7 places de parking privatives.
Local fonctionnel et immédiatement exploitable, idéal pour une activité artisanale, logistique légère ou showroom avec stockage.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :
30.732 Euros/an NET
1.680 Euros/an
20 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
Surface totale de 280 m²
Accès routiers
Rocades sortie 9 et 10
Desserte transports
Bus Lignes 30 et 38
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
