Local d'activite à Louer à partir de 293m² à Tresses - Réf. 33.1662
Présenté par LOCO IMMO
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Description
Découvrez un espace professionnel exceptionnel situé à Tresses, en Gironde, idéalement placé pour répondre à tous vos besoins en matière d'activités commerciales, industrielles ou logistiques. Avec une surface totale de 6 299 m², cet espace est divisible à partir de 293 m², offrant une flexibilité optimale pour s'adapter à la taille et aux exigences de votre entreprise.
Chaque lot bénéficie d'une porte sectionnelle de 3 m x 3,60 m, garantissant un accès facile pour les véhicules et les livraisons. La hauteur libre de 7 m au rez-de-chaussée permet d'accueillir des équipements volumineux ou des installations spécifiques. Les charges au sol sont conçues pour supporter des activités variées : 2 tonnes/m² au rez-de-chaussée pour les besoins industriels ou logistiques, et 350 kg/m² en mezzanine pour les bureaux ou espaces de stockage légers. Enfin, des sanitaires accessibles au rez-de-chaussée assurent le confort de vos équipes ou clients.
Que vous soyez une PME en croissance, un artisan, un commerçant ou une entreprise logistique, cet espace saura répondre à vos attentes. Contactez Loco Immo dès aujourd'hui pour en savoir plus ou organiser une visite. Ne laissez pas passer cette opportunité de développer votre activité dans un cadre adapté et stratégique.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel surface minimum :
Honoraires :
26.956 Euros/an HTHC (92 Euros/m2/an HTHC)
20 % à la charge du preneur
Surfaces proposées
| Reference_lot | Surface_bureaux | Surface_activite | Surface_totale | Parkings | Loyer_ht_hc_an |
| Tresses I - Bât A - Lot 17 | 62 | 295 | 357 | 3 | 32800 |
| Tresses I - Bât A - Lot 18 | 62 | 295 | 357 | 3 | 32800 |
| Tresses I - Bât A - Lot 21 | 61 | 232 | 293 | 3 | 27300 |
| Tresses I - Bât A - Lot 24.28,29.30 | 63 | 312 | 374 | 3 | 34400 |
| Tresses II - Lot 01 | 72 | 314 | 386 | 3 | 39800 |
| Tresses II - Lot 03 | 77 | 301 | 379 | 3 | 39800 |
| Tresses II - Lot 04 | 77 | 301 | 378 | 3 | 39700 |
| Tresses II - Lot 05 | 66 | 258 | 324 | 3 | 34000 |
| Tresses II - Lot 06 | 103 | 329 | 432 | 3 | 45400 |
| Tresses II - Lot 07 | 73 | 367 | 440 | 5 | 48800 |
| Tresses II - Lot 08 | 75 | 294 | 369 | 4 | 41400 |
| Tresses II - Lot 09 | 76 | 294 | 370 | 4 | 41500 |
| Tresses II - Lot 10 | 127 | 588 | 715 | 6 | 69400 |
Accès routiers
Rocade sortie n°24
Autoroute A10 à 10min
Desserte transports
Gare Saint-Jean à 15 minutes
Aéroport de Bordeaux Mérignac : 25min
Bus La Belle Etoile
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
