Description

Dans un immeuble récent à usage de bureaux en R+6, alliant créativité architecturale, confort des utilisateurs et économie d'énergie, nous vous proposons à la location plusieurs plateaux de bureaux aménagés ou en open spaces.

Au pied du pont Chaban Delmas et du tramway.
Immeuble certifié HQE. Normes RT 2012

Bâtiment aux allures de Grand Loft accessible PMR

Accès sécurisé par badge Vigik et interphone

Ascenseur
Plateaux aménagés et cloisonnés

Revêtement de sol moquette

Murs peints

Faux-plafond avec luminaires encastrés
Faux plancher technique

Courant fort et faible (baie de brassage)

Climatisation réversible
HSP de 2,60 m
Arrivée et évacuation d'eau en attente
Fibre optique

Parkings privatifs en sous-sol (1 place pour 50 m² loués). Possibilité d'obtenir des emplacements complémentaires dans un silo à proximité directe de l'immeuble.

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel surface minimum :
Taxe foncière :
Honoraires :

30.800 Euros/an HT (200 Euros/m2/an HT)
19.206 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Etage	Type	Surface	Loyer annuel	Charges annuelles	Disponibilité
2ème étage	BUREAUX	359	200 Euros/m²/an HT HC	56 Euros/m²/an HT	Immédiate
3 ème étage	BUREAUX	154	200 Euros/m²/an HT HC	56 Euros/m²/an HT	Immédiate
3 ème étage	BUREAUX	167	200 Euros/m²/an HT HC	56 Euros/m²/an HT	Immédiate
4 ème étage	BUREAUX	428	200 Euros/m²/an HT HC	56 Euros/m²/an HT	16/01/2027
5 ème étage	BUREAUX	319	200 Euros/m²/an HT HC	56 Euros/m²/an HT	30/08/2026
6 ème étage	BUREAUX	319	200 Euros/m²/an HT HC	56 Euros/m²/an HT	Immédiate

Accès routiers

Accès rocade n°4
Accès direct à la Rive Droite par le pont Chaban-Delmas
A 25 minutes de l'aéroport Bordeaux-Mérignac
A 20 minutes de la gare Bordeaux Saint-Jean en Tramway