Local commercial à Louer de 280m² à Bordeaux - Réf. 33.6233
Présenté par CUSHMAN WAKEFIELD BORDEAUX
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Description
Magnifique local commercial d'angle Environnement dynamique et entièrement rénové
Situé dans un emplacement de choix, ce superbe local commercial d'angle bénéficie d'une excellente visibilité grâce à une façade vitrée linéaire de près de 18 mètres, offrant une large ouverture sur l'extérieur et une belle luminosité naturelle.
D'une surface totale d'environ 280 m², il se compose de :
140 m² en rez-de-chaussée, avec un accès direct sur rue et de vastes volumes exploitables pour de la vente, de l'accueil ou tout autre usage commercial,
140 m² en entresol, idéal pour l'implantation de bureaux, de réserves ou d'espaces techniques complémentaires.
Le local a fait l'objet d'une rénovation récente et soignée, tout comme l'ensemble de l'immeuble, garantissant des prestations modernes, un excellent état général et un confort optimal pour ses occupants.
Implanté dans un secteur à fort passage, avec une mixité de flux piétons et véhicules, il constitue une opportunité rare pour toute enseigne souhaitant s'implanter dans un quartier vivant, attractif et en pleine dynamique commerciale.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :
83.000 Euros/an HTHC
2.912 Euros/an
30 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
Surface totale de 280 m²
Linéaire vitrine de 1.0ml
Desserte transports
tramway et parkings à proximité
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
Surface totale 56 m² - Dispo. A la signature de l'acte authentique
LOCAL COMMERCIAL
33100, BORDEAUX
33LC_0036
