Bureaux à Louer à partir de 750m² à Merignac - Réf. 33.6367
Présenté par CUSHMAN WAKEFIELD BORDEAUX
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Description
Un ensemble de trois immeubles de bureaux neufs à construire, idéalement situés au pied de la ligne A du tramway, à proximité immédiate de la rocade et de l'aéroport.
Ce programme se distingue par la qualité de son site et de ses prestations :
Performance environnementale : bâtiments conformes à la RT 2012 et certifiés BREEAM Very Good,
Normes : Code du travail, avec possibilité d'ERP 3ᵉ catégorie type W,
Capacité d'accueil : environ 260 personnes par immeuble, soit 780 personnes au total,
Espaces extérieurs : pleine terre paysagés et arborés, terrasses et balcons avec vue sur le lac à chaque niveau, terrasse commune végétalisée au 1er étage,
Confort et sécurité : accès sécurisé (visiophone, digicode), ascenseur et escaliers,
Aménagements intérieurs : plateaux livrés aménagés prêts à cloisonner, faux plancher technique, moquette ou PVC au choix, faux plafonds avec pavés LED, murs périphériques peints, climatisation réversible,
Stationnement : 239 places de parking intérieures (dont 8 équipées IRVE), 5 aériennes ainsi que 167 stationnements dédiés aux deux-roues.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel surface minimum :
Honoraires :
135.000 Euros/an HT (180 Euros/m2/an HT)
15 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
Surface totale de 7629 m²
Accès routiers
Rocade sortie N° 11 et 11a
Bus n° 01 et 48 'Martyrs de la libération'
Aéroport à proximité immédiate (5 min)
Gare SNCF à 23 min via rocade
Desserte transports
Tramway ligne A, arrêt "Cadera Issartier" au pied de l'immeuble
Bus
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
