Bureaux à Louer de 5.265m² à Bruges - Réf. 33.7137
Présenté par CUSHMAN WAKEFIELD BORDEAUX
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Description
A Bruges Avenue de Terrefort, un programme neuf à usage de bureaux dénommé La Goutte d'Eau, qui développera une surface totale de 10 462 m² à usage de bureaux répartis sur six immeubles
Dans cet ensemble, trois immeubles dénommés BS - CN et D représentants 5 265 m² sont proposés à la location.
Le site et les immeubles seront de grandes qualités, et les locaux présenteront de belles prestations :
. Certificat Breeam Very Good
. Démarche E + C-
. Espaces extérieurs paysagés et verdoyants sur une surface d'environ 4 000 m²,
. toiture et terrasses végétalisées,
. Menuiseries extérieurs aluminium, double vitrage,
. Contrôle d'accès,
. Accueil,
. Ascenseurs 1000 Kg,
. Revêtement de sol moquette en dalles,
. Murs peints,
. Hauteur Libre : 2,7 m,
. Faux plafonds acoustiques et luminaires LED,
. Système réversible de chauffage / climatisation,
. Raccordement fibre optique,
. Parking sous-sol et aériens.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Honoraires :
895.050 Euros/an HT
15 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
| Batiment - Lot | Etage | Type | Surface utile | Divisibilité | Normes | Disponibilités |
| BS | RDC | BUREAUX | 603 m² Div. | 282 m² et 321 m² | Code du travail | Décembre 2025 |
| BS | 1er étage | BUREAUX | 617 m² Div. 307 m² | 307 m² et 310 m² | Code du travail | Décembre 2025 |
| BS | 2ème étage | BUREAUX | 610 m² Div. 306 m² | 304 m² et 306 m² | Code du travail | Décembre 2025 |
| BS | TOTAL | BUREAUX | 1 830 m² | Code du travail | Décembre 2025 | |
| CN | RDC | ATELIERS / LABORATOIRES | 423,3 m² | 205,9 m² et 217,4 m² | ERP 5ème catégorie | Décembre 2025 |
| CN | 1er étage | BUREAUX | 151 m² | 74,8 m² et 76,2 m² | ERP 5ème catégorie | Décembre 2025 |
| CN | 2ème étage | BUREAUX | 402,1 m² | 195,1 m² et 207 m² | ERP 5ème catégorie | Décembre 2025 |
| CN | TOTAL | BUREAUX / ATELIERS | 976,4 m² | ERP 5ème catégorie | Décembre 2025 | |
| D | RDC | BUREAUX | 659 m² | ERP 5ème catégorie | Décembre 2025 | |
| D | 1er étage | BUREAUX | 913 m² | ERP 5ème catégorie | Décembre 2025 | |
| D | 2ème étage | BUREAUX | 905 m² | ERP 5ème catégorie | Décembre 2025 | |
| D | TOTAL | BUREAUX | 2 477 m² | |||
| TOTAL PROJET | 5 265 m² |
Accès routiers
Sortie rocade n°6 à 400 m
Rocade liaison A63 - A10
Desserte transports
Gare TER de Bruges et Tramway arrêt "Gare de Bruges" à proximité directe
Bus ligne 72 et 29 au pied du site
